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Si la région PACA Provence-Alpes-Côte d’Azur est la championne incontestée des prix immobiliers les plus élevés en bord de mer, c’est du côté de la côte Atlantique que les prix ont le plus tendance à s’envoler. Selon la dernière étude de MeilleursAgents, site spécialisé dans l’évaluation immobilière, les prix sur la Côte d’Azur s’affichent en moyenne à 4694 €/m² maisons et appartements confondus, là où il suffit de 2540 €/m² en Bretagne ou 2937 €/m² en Languedoc. Dans les stations les plus huppées de la Côte d’Azur, les prix sont tout à fait comparables à ceux pratiqués dans les beaux quartiers de la capitale. À Saint-Tropez, Ramatuelle et Saint-Jean-Cap-Ferrat, les prix des maisons vont de €/m² à 13802 €/m². Mais à ces niveaux stratosphériques, ils ne progressent plus du tout. » LIRE AUSSI - Autour de Cannes, c’est tous les jours le Festival de l’immobilier de luxeCe n’est pas le cas des stations balnéaires de la côte Atlantique, qui ne sont pourtant pas bon marché non plus. Dans ce secteur, les prix ont bondi de 6% en un an et de 11,8% en 2 ans. Sans doute tirés par la locomotive bordelaise, les tarifs ont grimpé de 7,1% en un an aux Portes-en-Ré à 6235 €/m², devant les 6,3% annuels de Lège-Cap-Ferret à 6965 €/m², Arcachon se contentant de 4,6% à 5809 €. De son côté, le littoral breton bénéficie d’un bon dynamisme +3,9% en un an, une progression comparable à celle enregistrée dans le secteur Manche 3,8%. Seul le Languedoc se montre plus raisonnable avec +1,3% en un an. » LIRE AUSSI - Notre palmarès des villes où s’installer pour sa retraiteQue les amateurs de plage disposant de peu de moyen se rassurent il est toujours possible d’acheter en bord de mer à petit prix. Simplement, il faudra mettre le cap sur la partie nord du pays. C’est là qu’on trouve la station la moins chère de ce palmarès. Comptez 1124 €/m² pour Néville-sur-Mer, dans la Manche. En Bretagne, autour de 1300 €/m², on peut s’offrir quelque chose à Plogoff ou à Cléden-Cap Sizun tandis que Naujac-sur-Mer et Le Verdon sur Mer figurent parmi les stations de la côte Atlantique sous la barre des 2000 €/m². Sachez enfin que la grande proximité de la plage moins de 5 mn à pied a bien évidemment un fort effet sur les prix. Ils sont 21% plus élevés en PACA et sur la côte Atlantique que pour les biens situés entre 15 et 30 mn à pied de la mer.» VOIR AUSSI - Comment obtenir le meilleur taux pour son crédit immobilier?Comment obtenir le meilleur taux pour son crédit immobilier ? - Regarder sur Figaro Live L’Espagne terre de campings avec piscine par excellence !L’Espagne est l’un des pays qui se prête le plus au camping et à la vie en plein air avec ses plages magnifiques, ses superbes parcs aquatiques et des prix imbattables il est plus facile de trouver un camping pas cher que dans d’autres plus, les campings en Espagne proposent tout type d'hébergement, comme des mobilhome, vous attendent sur place mobil home, emplacement de tente, chambre idyllique ou encore camping-car, on peut arriver par tous les moyens en Espagne !Privilégier le camping c’est la rencontre, le soleil et la nature pour des merveilleuses vacances Savoir privilégier le camping est quelque chose que les français font depuis un moment. C’est une de nos manières préférés de départ en vacances. Et lorsque cela se passe dans un soleil Espagnol on ne peut que profiter et passer des bons moments. Car le camping c’est ça une ambiance familiale, propice à la rencontre et au l’Espagne des terresL’Espagne ce sont les côtes et les magnifiques plages mais pas seulement, l’Espagne c’est aussi une terre de caractères, des saveurs et des senteurs, des gens fières et des grandes traditions ça à la portée du portefeuille grâce à cette petite sélection des meilleurs campings espagnols, nous vous proposons des campings choisis avec soin nous vous proposons sur cette page tous les campings Espagnols à moins de 1000 euros la semaine de quoi trouver surement votre va vous aider à choisir votre camping EspagnolParmi nos campings préfères des campings au meilleur rapport qualité/prix en Espagne on peut trouver Le camping Roca Grosa un camping avec du caractère, un deux étoiles qui vaut le détour tant par son côté familial que par ses supers prix !Le camping Vilanova Park Un de mes préférés ! Ce camping entre Barcelone et Tarragone propose un point de chute stratégique pour visiter l’Espagne. Idéal pour ceux qui cherchentLe Camping Playa Joyel Une côté moins connue celle de Santander mais qui mérite d’être découverte par les amoureux de possibilités Si vous cherchez des campings espagnols plus proches des villes trouvez notre sélection des campings à Barcelone ou encore les Camping à Tarragone. Accéder à mes réservations Accéder à mes réservations Votre recherche 659 offres de logement 659 offres d'hébergement ESPAGNE jj/mm/aaaa Indifférent 7 nuits Nous recherchons les meilleurs tarifs Le classement de ces résultats est basé uniquement sur les notes de nos avis clients. Bord de mer Accès direct à la plage + 3 Piscine extérieure chauffée Club enfant Centre équestre BUNGALOW 5 personnes - Bungalow Infinity 5 Meilleur prix pour 7 nuits Bord de mer Salle de fitness BUNGALOW 5 personnes - Bungalow 4/5 pers Meilleur prix pour 7 nuits Bord de mer Piscine intérieure chauffée + 4 Toboggan aquatique Club enfant Sauna BUNGALOW 4 personnes - CRETA Meilleur prix pour 7 nuits MOBILHOME 4 personnes - ALUCASA - PMR Meilleur prix pour 7 nuits MOBILHOME 6 personnes - Comfort Meilleur prix pour 7 nuits -14% d'économie Voir les hébergements Bord de mer Accès direct à la plage + 3 Club enfant Salle de fitness Mini-golf TENTE TOILE ET BOIS 5 personnes - LUXE sans sanitaires Meilleur prix pour 7 nuits Bord de mer Salle de fitness Mini-golf MOBILHOME 4 personnes - Moda M42C Meilleur prix pour 7 nuits -29% d'économie Voir les hébergements BUNGALOW 6 personnes - 6 pax Meilleur prix pour 7 nuits Bord de mer Location de vélos TENTE TOILE ET BOIS 4 personnes - Glamping Lodge Sans sanitaires Meilleur prix pour 7 nuits -29% d'économie Voir les hébergements BUNGALOW 2 personnes - Plana 2 pax Meilleur prix pour 7 nuits Piscine extérieure chauffée Centre équestre BUNGALOW 4 personnes - Vila Vermella Meilleur prix pour 7 nuits APPARTEMENT 4 personnes Meilleur prix pour 7 nuits -20% d'économie Voir les hébergements Bord de mer Salle de fitness Mini-golf Sauna MOBILHOME 5 personnes - Cosy 2 chambres Climatisé I52C Meilleur prix pour 7 nuits -14% d'économie Voir les hébergements Bord de mer Accès direct à la plage + 2 Club enfant Location de vélos BUNGALOW 3 personnes Meilleur prix pour 7 nuits Bord de mer Accès direct à la plage MOBILHOME 4 personnes Meilleur prix pour 7 nuits -67% d'économie Voir les hébergements Découvrez le pays Espagne Découvrez ci-dessous la sélection de campings réalisée par nos experts et réservez vos vacances au meilleur prix grâce à nos réductions exclusives jusqu'à -60% ! Que vous soyez à la recherche d'un camping calme à la campagne ou d'un camping familial avec parc aquatique, vous trouverez forcément le camping idéal pour vos prochaines vacances grâce à notre large choix d'offres. Vous avez vu les prix de l’immobilier en France ? Plus grand monde ne peut acheter à Paris à moins de gagner à la loterie ou d’hériter. Si c’est une maison pas cher que vous cherchez, la solution de l’étranger s’impose, que vous soyez un investisseur ou un retraité. J’ai 4 pays à vous conseiller, chacun ayant de bons arguments à faire valoir L’Espagne Le Portugal Le Maroc Le Sénégal 1. Acheter une maison en Espagne Acheter une maison en Espagne pas cher et au bord de la mer, ça fait rêvé, encore plus quand on sait que c’est possible, même avec un petit budget. Et cela vaut également pour les grandes villes espagnoles, comme Barcelone, Madrid et Valence. Toute l’Europe vient investir dans la péninsule ibérique, les français en tête. Quand on voit la différence de prix entre un 2 pièces à Lyon et une villa sur la Costa Blanca, le calcul est vite fait. Les prix la baisse va-t-elle encore continuer ? La baisse des prix de l’immobilier a commencé il y a 10 ans, pour ne plus s’arrêter. C’est donc maintenant qu’il y a de bonnes affaires à faire, surtout en bord de mer où on avait beaucoup trop construit par rapport à la demande. A surface égale, on trouve des biens trois fois moins chers qu’en France, si l’on prend l’exemple de Paris par rapport à Madrid ou à Barcelone. Le prix au mètre carré va-t-il encore chuter en Espagne ? Il y a tellement d’appartements à vendre, que certaines agences offrent les meubles gratuitement ou bien une croisière pour tout achat… Mais attention le chômage baisse et que la reprise pointe le bout de son nez. Les prix vont donc repartir à la hausse. Prix moyen au mètre carré en Espagne 1245 euros. En augmentation de 2,7% depuis le début de l’année. Région où les prix ont le plus augmenté la Catalogne, + 11,3%. Où faire de bonnes affaires ? Les bonnes affaires sont donc dans les grandes villes, mais aussi sur les îles, où un achat immobilier à Ibiza devient bien tentant. SI il s’agit d’un achat locatif, mieux vaut acheter en centre-ville, et s’assurer que le bien est facilement accessible par les transports en commun. Évitez les villes fantômes de la Costa Del Sol, et concentrez vous sur les valeurs sûres. Les villes et les régions les moins chères Selon les régions, les prix sont très différents, et leur évolution dans le temps aussi. Certaines régions sont en forte baisse au niveau des prix Le Pays Basque = – 4,9%, La Rioja – 4,6% Castilla y Léon – 2,2%. Les villes les moins chères et les plus agréables Avouez que la combinaison donne envie de se laisser tenter. L’Espagne est pleine de ces villes où il faut bon vivre. Zamora et Palencia Castille y Léon – 2,2%. Elle est réputée comme étant la ville la moins cher d’Espagne. Si vous cherchez le soleil, c’est 300 jours par an de beau temps ! Teruel proche de Valence l’avantage est que la plage est à moins de 45 minutes en voiture. Ourense Galice peu d’impôts et de taxes. Ville où il se passe beaucoup de choses. Torrevieja Alicante beaucoup de touristes en haute saison, idéale pour un investissement locatif. Almeria Andalousie Les pièges à éviter Pour ne pas se faire avoir, il faut se rendre sur place, il sera plus facile de négocier ce n’est pas parce que on pense faire une bonne affaire qu’il ne faut pas négocier. Enfin, il faut prendre un avocat local s’il parle français et que vous ne parlez pas un mot d’espagnol, c’est mieux, afin de tout faire dans les règles et d’avoir une opération immobilière qui est sécurisée au maximum. Ce à quoi vous devez être attentif Au prix d’achat et de vente, aux impôts. Moyenne de l’impôt sur la propriété 519 € par an. aux loyers appliqués dans la région. L’importance de passer par un notaire Sa fonction est primordiale dans le cas d’un achat à l’étranger. Vous devez être particulièrement attentif. Ce qu’un notaire va faire pour vous Vérifier la légalité des documents utilisés. Établir des actes notariaux . Vous accompagnera jusqu’à la signature du compromis de vente. Inscrire le bien immobilier dans le cadastre de la commune. Acheter pour avoir la résidence Vous avez déjà entendu parler du golden visa ? Il vous permet d’obtenir un permis pour résider en Espagne, en échange d’un gros investissement immobilier. Pour l’avoir, il vous faudra débourser au minimum € et acheter un bien libre de toutes charges sans hypothèques. Pratique quand on n’est pas européen et qu’on a de l’argent pour obtenir un permis de résidence. Attention c’est 500 000 euros par personne. Si vous êtes 2, vous devrez débourser 1 million. Cette règle ne s’applique pas aux conjoints. Vous devrez faire enregistrer l’achat au registre foncier el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP » puis payé vos impôts sur la transaction environ 6%. Vous demanderez le visa de séjour pour investisseur ensuite dans votre pays d’origine. Les exigences espagnoles pour bénéficier du golden visa Avoir un casier judiciaire vierge. Avoir une assurance médicale privée qui couvre la durée du séjour. Avoir les moyens de vivre en Espagne. Votre permis de séjour aura une valeur de 2 ans, renouvelable. Les régions où ces étrangers investissent Barcelone Malaga Madrid Alicante 2. Acheter une maison au Portugal pas cher Où en sont les prix ? Car comme pour l’Espagne, les prix ont tendance à repartir à la hausse. En cause la demande étrangère, et en particulier celle des français ! Les étrangers veulent s’expatrier au Portugal, et si vous lisez les quelques paragraphes à suivre, vous allez vite comprendre pourquoi ! Pour en savoir plus sur la Portugal, lisez notre article complet sur l’immobilier dans ce pays ! Les prix Le mètre carré au Portugal est un des plus faibles d’Europe 1014 euros. Alors bien sur, ce n’est pas partout pareil. Lisbonne 1217 € Porto 937 € Où acheter ? La région qui a le plus de succès reste l’Algarve. On y trouve de nombreux centres historiques. Pour 70 m2 dans une résidence de standing, comptez 120000 euros. Comment financer votre achat ? Bien sur, vous pouvez faire un emprunt au Portugal, mais vous allez devoir apporter au moins 25% de la somme. La seule façon de se faire financer 100% du bien acheter une saisie immobilière. Pourquoi investir au Portugal ? Acheter une maison ou une villa au Portugal c’est profiter des avantages de rêve pour les retraités, surtout depuis la nouvelle réforme fiscale du pays qui décrète que les revenus venant de l’étranger ne sont pas imposés sur le revenu, et ce pendant les 10 premières années d’installation, à condition de n’être pas déjà résident portugais. Mais ce n’est pas que cela, la liste longue comme le bras Pour les frileux, on commence par le climat, un des plus doux en Europe. Soleil et douceur. Ensuite, le Portugal a un taux de criminalité très bas, Les habitants sont chaleureux, La population est francophile. Ajoutons de bonnes infrastructures, Des frontières pas très loin de la France 1h d’avion, aéroports desservis par les compagnies low cost, et la messe est dite. Le pays est donc stable, pacifique, avec un coût de la vie bien en dessous de celui actuellement en vigueur en France, seules ses difficultés économiques actuelles peuvent représenter un frein, mais quel est le pays qui n’en a pas ? Vous avez peur d’avoir des problèmes avec le fisc ? Lisez ceci Ce n’est pas de s’installer au Portugal qui peut poser problème, mais plutôt la réaction du fisc français. Pour faire les choses dans les règles, et être réellement un résident portugais, vous devez y passer plus de 183 jours par an. Attention si vous possédez une entreprise en France, ou que vous y êtes propriétaire de plusieurs logements, le fisc peut considérer que vous restez un résident fiscal en France ! Pourquoi cela peut ne pas être une bonne idée de s’installer au Portugal ? Si vous achetez pour y vivre, pas de problèmes. Par contre, si vous pensez louer votre bien, cela peut se compliquer les loyers sont très bas dans ce pays, ce qui n’est pas l’idéal si vous comptez sur une rentabilité très forte. Par contre, acheter maintenant pour revendre dans quelques années peut être un bon plan 3. Acheter une maison au Maroc pas cher Marrakech est-elle toujours une ville à la mode ? Certes oui. On y trouve le week-end presque plus de parisiens que de marocains… Toutefois, acheter une maison au Maroc pour un étranger n’est pas chose facile, et mieux vaut prendre toutes les garanties avant de craquer pour un petit riad de rêve… Vous voulez vivre au Maroc ? Lisez notre guide complet ! Prenez vos précautions Parmi les précautions à prendre pour acheter au Maroc, mieux vaut être certain de la compétence de son agent immobilier, la profession souffrant d’une réglementation inexistante ce qui limite la possibilité d’engager une action en justice en cas de problèmes sur l’achat. Avant d’engager une négociation, assurez-vous que l’agent immobilier ait en sa possession une procuration écrite du vendeur la faire traduire par un tiers si vous ne parlez pas l’arabe. Assurez-vous que le bien immobilier qui vous intéresse soit titré et sans hypothèques, et ne signez rien avant d’avoir vu le certificat de propriété. Pour ne pas avoir d’ennuis Pour un français, la méfiance s’impose. Bien sur, vous pouvez acheter une maison au Maroc pour 25000 euros, craquer pour un bungalow au bord de mer ou sur un appartement à vendre à Marrakech, Tanger ou Agadir. Mais pour éviter les arnaques et avoir des problèmes avec la loi, vous devez Tout faire dans la légalité Vous assurer que la personne qui vend son bien est à jour de ses impôts S’il n’y a pas d’hypothèques Si vous achetez un terrain, assurez-vous que ce n’est pas un terrain agricole. Comment se passe un achat immobilier au Maroc ? Comme en France, il y a d’abord la signature d’un compromis de vente, qui permet d’obtenir un prêt de sa banque. La vente en elle-même doit être faite par un notaire qui va conserver la somme de la vente le temps d’accomplir les formalités. Du coté des frais, en principe à la charge de l’acheteur 4% du prix de vente pour les droits d’enregistrement, 1% pour les droits d’inscription à la conservation foncière et 1% pour les droits de notaire. Ensuite, il faudra s’acquitter chaque année de la taxe d’habitation et de la taxe de services communaux. Pour ceux qui souhaitent acheter dans le but de louer, ce sont des revenus qui sont imposables. 4. Acheter une maison au Sénégal pas cher L’investissement immobilier au Sénégal peut tenter un couple à la retraite, qui veut prendre le large. Le Sénégal est un pays qui bouge, avec une politique de grands travaux, et la construction immobilière suit cette croissance. S’il y a de bonnes affaires à faire dans le pays en achetant maintenant, il faut quand même avoir conscience des difficultés pour le faire obtenir un prêt bancaire pour acheter est difficile et les titres fonciers ne sont pas enregistrés. Quoi acheter ? Notre conseil mieux vaut acheter dans le neuf au Sénégal, investir dans de l’ancien est trop risqué. De plus, sous l’impulsion des grands groupes étrangers, la construction de nouveaux logements va bon train. De plus, ne vous limitez pas à Dakar pour investir au Sénégal sauf pour acheter des bureaux, les villes aux alentours sont beaucoup moins chères et se développent fortement. Attention aux arnaques Le Sénégal fait partie des pays où le flou règne parfois. Pour tout savoir, rendez vous au bureau de la conservation foncière, afin de bien vous assurer que le vendeur est le réel propriétaire du bien, et qu’il est à jour de ses impôts. De la même façon, vous devez vous assurer qu’il n’y a pas de locataire dans l’appartement., à moins que cela soit votre objectif. Vous voulez investir dans l’immobilier à l’étranger ? Lire aussi nos articles sur les pays où faire de bonnes affaires l’immobilier à Cuba En définitive, pour qui a un peu d’argent de côté à placer dans la pierre, il y a d’autres possibilités que d’acheter en France, avec un potentiel de gain plus important. Toutefois, mieux vaut connaître le pays et maîtriser la langue pour éviter les déconvenues. Si ce n’est pas le cas, il faut s’entourer de personnes compétentes, avocat et notaire en tête.

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